Die Fakten

• Objektart: Etagenwohnung
  Kaufpreis: 308.500 €
  Wohnfläche: 89 m2
  Baujahr: 1970
  Jahr der Sanierung: 2025
  Käuferprovision: provisionsfrei
  Balkon: Ja
  Heizungsart: Gas

Die Ausstattung

• Hochwertige Vinylböden und
  Fliesen in allen Räumen
  Moderner, offener
  lichtdurchfluteter Stil
  Bad mit großer begehbarer Dusche
  Geräumiger Balkon für entspannte
  Stunden im Freien
  Großzügiger Kellerabteil für
  zusätzlichen Stauraum
  Aufzug

Grundriss & Raumaufteilung

• Wohnen: ca. 24,67 m2
  Küche: ca 13,04 m2
  Flur: ca. 13,79 m2
  WC: ca. 1,92 m2
  Bad: ca. 6,52 m2
  Eltern: ca. 11,77m2
  Kind: ca. 9,48 m2
  Balkon (50 % angerechnet): ca. 6,63m2
  Abstelraum: 1m2
  Gesamt-Wohnfläche: ca. 89 m2

Sanierungen MFH: Fenster, Dach, Fassade gestrichen, Kellerdecke, neue Heizung 2024 (Gas), Aufzug aus 1970 noch nicht erneuert

Keine Sonderumlagen geplant 
Hausgeld: 241 € (davon 141 € umlegbar)
Mögliche Miete: ca. 890 € kalt + 30 € für neue EBK
Gebäude-/Bodenanteil: 93 % / 7 %