Sehr geehrte Interessenten,
wir präsentieren Ihnen stolz unsere exklusive kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in Deggendorf. Diese wunderbare Immobilie bietet ein sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Von der großzügigen Küche bis hin zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem geräumigen Schlafzimmer – hier erwartet Sie ein Leben voller Annehmlichkeiten.

In unmittelbarer Nähe zu Deggendorf finden Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sanierungen MFH: Fenster, Dach, Fassade gestrichen, Kellerdecke, neue Heizung 2024 (Gas), Aufzug aus 1970 noch nicht erneuert

Keine Sonderumlagen geplant 
Hausgeld: 241 € (davon 141 € umlegbar)
Mögliche Miete: ca. 890 € kalt. 

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 308.500 €
Wohnfläche: 89 m2
Baujahr: 1970
Jahr der Sanierung: 2025
Käuferprovision: provisionsfrei
Balkon: Ja
Heizungsart: Gas.  

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen:

Hochwertige Vinylböden und Fliesen in allen Räumen.
Moderner, offener lichtdurchfluteter Stil.
Bad mit großer begehbarer Dusche.
Geräumiger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
Großzügiger Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Aufzug

Diese Merkmale machen dieses Zuhause nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch äußerst komfortabel und praktisch. Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen:

• Wohnen: ca. 24,67 m2
  Küche: ca 13,04 m2
  Flur: ca. 13,79 m2
  WC: ca. 1,92 m2
  Bad: ca. 6,52 m2
  Eltern: ca. 11,77m2
  Kind: ca. 9,48 m2
  Balkon (50 % angerechnet): ca. 6,63m2
  Abstelraum: 1m2
  Gesamt-Wohnfläche: ca. 89 m2