Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte in Fischerdorf / Deggendorf

✨ Neubau im KfW-55-Standard
✨ Ca. 130 m² Wohnfläche + 66 m² Nutzfläche
✨ Hochwertige EBK inklusive
✨ Fußbodenheizung & Parkettboden
✨ Eigener Garten + große Terrasse
✨ Garage & Stellplatz
✨ Ruhige und dennoch zentrale Lage

💰 Kaltmiete: 1.560 €
➕ NK: 190 €

Perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an modernes Wohnen.

Ausstattung & Highlights

✔ Neubau in massiver Bauweise (Stein auf Stein)

✔ Energieeffizienter KfW-55-Standard

✔ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

✔ Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen

✔ Moderne Fliesen (60 × 60 cm)

✔ Neue hochwertige Einbauküche inklusive

✔ Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide

✔ Zusätzlich ausgebauter Dachraum (ca. 66 m² Nutzfläche)

✔ Gäste-WC ✔ Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage

Außenbereich

✔ Eigener Garten – pflegeleicht und sonnig

✔ Großzügige Terrasse für entspannte Stunden

✔ Garage + zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Deggendorf – ruhig gelegen und dennoch zentral.

Der Stadtplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur im Alltag.

Die Donau lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die hervorragende Anbindung an die A3 und A92 erreichen Sie Städte wie Regensburg, Passau, Straubing, Landshut oder München schnell und unkompliziert.

Die verkehrsberuhigte Umgebung macht das Haus besonders familienfreundlich.

Sonstiges

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.560 € zzgl. 190 € Nebenkosten. Die Warmmiete beträgt somit 1.750 €.

Heizkosten (Wärmepumpe) sowie Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Bei Interesse bitte melden!