Doppelhaushälften in Hengersberg

🌿 Moderne Doppelhaushälfte in Hengersberg – Neubau mit Garage, Stellplatz & Energieeffizienzklasse A+

Adresse: Hauptstraße 14a, 94491 Hengersberg
Kaufpreis: 529.000 €
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 295 m²
Fertigstellung: August 2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Massivbauweise in Hengersberg.

Die Immobilie überzeugt durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine moderne Ausstattung in Anthrazit-Optik.

Zur Ausstattung gehören außerdem:
- massive Ziegelbauweise
- hochwertige Sanitär- und Elektroausstattung
- Netzwerkanschlüsse
- Terrasse
- gepflasterte Außenanlagen
- Fertiggarage mit elektrischem Tor

Alle Häuser sind alle KFW 55 EE und Garage.

Die Vorbereitung für eine PV-Anlage ist bereits vorhanden.

Ideal für Familien oder Eigennutzer, die modernes und energieeffizientes Wohnen suchen.

Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage von Hengersberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+).

Auf einer Wohnfläche von rund 149 m² verteilen sich 5 Zimmer, die idealen Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Architektur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Das Grundstück mit ca. 295 m² bietet Ihnen ausreichend Freiraum für Garten, Terrasse und Erholung im Grünen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch von niedrigen Betriebskosten.

Highlights im Überblick:

Neubau (Fertigstellung August 2026)

Energieeffizienzklasse A+

5 Zimmer / 2 Bäder

Grundstück ca. 295 m²

Garage + Stellplatz

Hochwertige Ausstattung

Ruhige und zentrale Lage in Hengersberg

Kaufpreis: 529.000 €
Provision: PROVISIONSFREI

FÜR ANLEGER:

Kaltmiete: 1.490,00 €

Bruttomietrendite: 3,58% 

AfA: Gebäude 5% 

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, Effizienz und Lebensqualität – perfekt für alle, die in Hengersberg ein neues Zuhause suchen.