Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung vereint effiziente Raumplanung mit hochwertiger Ausstattung. Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.

Der offen gestaltete Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Außerhalb der Wohnung, direkt vor dem Wohnungseingang (im Bereich des Treppenhauses), befindet sich die Loggia, die als separates, abschließbares Zimmer ausgeführt ist.
Sie kann ideal als Büro oder Abstellraum genutzt werden.
Die Loggia ist abschließbar und verfügt über einen eigenen Schlüssel, sodass kein anderer Zugang dazu hat.

Wohnfläche: ca. 84,62 m²
Kaufpreis: 290.000 Euro
Profil: Kapitalanlage | Singles | Paare

Diese kompakte und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist die attraktivste Einheit für Investoren, die Wert auf ein gutes Verhältnis von Kaufpreis zu Miete legen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Ausstattung:

Sehr effizienter Grundriss

Fußbodenheizung

Hochwertige Bodenbeläge

Energieeffiziente Bauweise

Ruhige Wohnlage

Ausstattung & Highlights:

Sehr effizienter Grundriss

Neubau-Standard durch Kernsanierung

Niedrige Nebenkosten

Sehr gute Vermietbarkeit

Geringer Kapitalbedarf

Investment-Fakten:

Niedrigstes Risiko im Objekt

Schnelle Vermietbarkeit

Fazit:
Ein klassisches Investment-Highlight mit solider Rendite, überschaubarem Kaufpreis und stabiler Nachfrage.Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung – der Feinschliff läuft. Besichtigungen sind aber ab sofort möglich!
Sichern Sie sich jetzt Ihren Eindruck, bevor andere schneller sind.
Jetzt zugreifen, Termin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!

Lage:
Neukirchen (PLZ 94362) liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit gewachsener Infrastruktur. Der Ort bietet eine ruhige Wohnumgebung mit Gastronomie sowie ärztlicher Betreuung im näheren Umfeld. Kindergarten und Schule sind im Ort bzw. in kurzer Entfernung erreichbar.

Die ländliche Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen bietet einen guten Ausgleich und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.